亀井町の一戸建て相場
栃木県佐野市亀井町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
亀井町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,253万円
うち土地分
726万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大325%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
852
取引実績
17件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
4万
4万
'09'12'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
6
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
５Ｋ
280
2件
４ＤＫ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
190円
65㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2024年第3四半期
450円
90㎡〜
5.0
2024年第2四半期
360円
85㎡〜
・５Ｋ
4.2
2023年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2022年第1四半期
200円
85㎡〜
・５Ｋ
2.4
2021年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2021年第1四半期
840円
490㎡〜
1.7
2020年第1四半期
200円
90㎡〜
2.2
2019年第2四半期
950円
115㎡〜
8.3
2019年第1四半期
1,500円
560㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
亀井町は佐野市内43地区中34位（上位21%）。
単価5.2。
1つ上の関川町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）