中町の一戸建て相場
栃木県佐野市中町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
810
8m以上
4件
2,560
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,154
取引実績
13件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
5万
'09'13'14'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2023年第4四半期
2,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2023年第4四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2023年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2023年第1四半期
400円
330㎡〜
1.2
2021年第3四半期
400円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2019年第2四半期
380円
380㎡〜
1.0
2014年第4四半期
800円
200㎡〜
4.0
2014年第3四半期
500円
50㎡〜
10.0
2014年第3四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
中町は佐野市内43地区中16位（上位63%）。
単価7.9。
1つ上の堀米町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市奈良渕町字中町３２４番１４ | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 堀米 1200m |
| 佐野市寺中町字笠内町２４３８番１ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 佐野市 900m |
| 佐野市中町字田中前６１７番３ | 1.6/㎡ | -3.0% | 住宅 | 葛生 800m |
| 佐野市中町字堀ノ内８６８番２外 | 1.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 葛生 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）