中町の土地相場
栃木県佐野市中町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市中町の土地相場は坪単価2万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.3%。
推定相場
中町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,316円/坪
推定総額
700万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大256%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
484
取引実績
39件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で46.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20円
17坪〜（55㎡〜）
1.2/坪
2025年第1四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2024年第2四半期
570円
284坪〜（940㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
250円
299坪〜（990㎡〜）
0.8/坪
2022年第2四半期
220円
221坪〜（730㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
740円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
中町は佐野市内58地区中38位（上位34%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の上台町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市奈良渕町字中町３２４番１４ | 3.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 堀米 1200m |
| 佐野市寺中町字笠内町２４３８番１ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 佐野市 900m |
| 佐野市中町字田中前６１７番３ | 1.6/㎡ | -3.0% | 住宅 | 葛生 800m |
| 佐野市中町字堀ノ内８６８番２外 | 1.0/㎡ | -2.0% | 住宅 | 葛生 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）