上台町の土地相場
栃木県佐野市上台町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市上台町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-69.7%。
推定相場
上台町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
75,222円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大257%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が67,582円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて173%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
前年比 ▼69.7%
平均価格
751
取引実績
13件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2024年は坪11万円へ、12年間で+1033.3%上昇（年平均+86.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
60円
12坪〜（40㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
940円
57坪〜（190㎡〜）
16.4/坪
2023年第2四半期
240円
269坪〜（890㎡〜）
0.9/坪
2022年第2四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
3,300円
230坪〜（760㎡〜）
14.4/坪
2021年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2020年第1四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2016年第3四半期
1,000円
233坪〜（770㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
380円
142坪〜（470㎡〜）
2.7/坪
2016年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
上台町は佐野市内58地区中37位（上位36%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の新吉水町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
上台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市植野町字上台町１９５４番３ | 3.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | 佐野市 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）