米山南町の土地相場
栃木県佐野市米山南町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市米山南町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米山南町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
106,957円/坪
推定総額
749万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
789
取引実績
10件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2009201120162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2022年は坪6万円へ、13年間で39.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
860円
88坪〜（290㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2011年第4四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2011年第3四半期
540円
57坪〜（190㎡〜）
9.4/坪
2010年第3四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2009年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2009年第2四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
米山南町は佐野市内58地区中26位（上位55%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の鐙塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
米山南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市米山南町字米山東５１番６ | 2.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 佐野 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）