鐙塚町の土地相場
栃木県佐野市鐙塚町 | 25件の成約データ
栃木県佐野市鐙塚町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鐙塚町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,471円/坪
推定総額
1,168万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて223%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
877
取引実績
25件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20102013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、15年間で27.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2022年第2四半期
900円
194坪〜（640㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2021年第1四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
180円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
鐙塚町は佐野市内58地区中25位（上位57%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の犬伏下町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）