田島町の土地相場
栃木県佐野市田島町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,334円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
8件
8万/坪
6〜8m
4件
11万/坪
8m以上
13件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて93%の差があります。
台形
3件
11万/坪
長方形
6件
10万/坪
ほぼ整形
8件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北西
5件
10万/坪
北
3件
10万/坪
東
5件
9万/坪
南
4件
8万/坪
西
8件
6万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
833
取引実績
35件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪2万円へ、16年間で84.7%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
29円
12坪〜（40㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2023年第1四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2023年第1四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
田島町は佐野市内58地区中39位（上位33%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の中町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
39
田島町 ◀
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5.8/坪