新吉水町の土地相場
栃木県佐野市新吉水町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市新吉水町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新吉水町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
28,052円/坪
推定総額
421万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
985
取引実績
13件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪8万円へ、15年間で36.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
221坪〜（730㎡〜）
7.7/坪
2021年第3四半期
770円
127坪〜（420㎡〜）
6.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
197坪〜（650㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
2,800円
544坪〜（1800㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
320円
97坪〜（320㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
2014年第4四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2014年第1四半期
560円
51坪〜（170㎡〜）
10.9/坪
2010年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
新吉水町は佐野市内58地区中36位（上位38%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の関川町とは14%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）