関川町の土地相場
栃木県佐野市関川町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市関川町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関川町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
106,186円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が58,941円高くなります。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
682
取引実績
11件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、11年間で34.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2025年第1四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2021年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
750円
251坪〜（830㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
520円
57坪〜（190㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
関川町は佐野市内58地区中35位（上位40%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の栃本町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）