久保町の土地相場
栃木県佐野市久保町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県佐野市久保町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久保町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
135,637円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
899
取引実績
18件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪5万円へ、16年間で40.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
910円
185坪〜（610㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2023年第1四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2020年第3四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2018年第1四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2016年第2四半期
820円
106坪〜（350㎡〜）
7.7/坪
2015年第4四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の土地マップ
佐野市内のエリアランキング
久保町は佐野市内58地区中21位（上位64%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の植下町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）