久保町の一戸建て相場
栃木県佐野市久保町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久保町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,585万円
うち土地分
1,058万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,332
取引実績
12件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
4万
'08'13'14'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,250
2件
７ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
950円
305㎡〜
・７ＤＫ
3.1
2023年第2四半期
780円
150㎡〜
5.2
2022年第1四半期
800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2021年第1四半期
1,700円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2018年第4四半期
850円
210㎡〜
4.0
2016年第1四半期
500円
80㎡〜
6.3
2014年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2013年第4四半期
200円
185㎡〜
1.1
2013年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2013年第1四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
久保町は佐野市内43地区中23位（上位47%）。
単価7.1。
1つ上の大橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）