堀米町の一戸建て相場
栃木県佐野市堀米町 | 211件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,786。木造（2,484）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
17件
3,786
軽量鉄骨造
7件
3,421
木造
168件
2,484
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,085
80〜100㎡
21件
1,532
100〜120㎡
106件
2,946
120〜150㎡
29件
2,639
150㎡以上
29件
3,489
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,579
4〜6m
39件
2,039
6〜8m
130件
2,948
8m以上
26件
3,113
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲46.9%
平均価格
1,854
取引実績
211件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,910
10件
３ＬＤＫ
1,633
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
５ＬＤＫ
1,500
2件
４ＤＫ＋Ｓ
260
1件
６Ｋ＋Ｓ
1,500
1件
６ＬＤＫ
2,200
1件
３ＤＫ
120
1件
６ＤＫ
1,700
1件
７ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2025年第4四半期
2,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
2,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2025年第4四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2025年第3四半期
2,700円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
2,200円
275㎡〜
・６ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
1,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
120円
130㎡〜
・３ＤＫ
0.9
2025年第2四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
堀米町は佐野市内43地区中15位（上位65%）。
単価8.0。
1つ上の寺中町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
堀米町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐野市堀米町字菊川３６５３番外 | 3.3/㎡ | +0.3% | 住宅 | 堀米 1100m |
| 佐野市堀米町字小屋街道６１７番１５ | 3.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 堀米 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）