七軒町の一戸建て相場
栃木県佐野市七軒町 | 11件の成約データ
推定相場
七軒町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,749万円
うち土地分
1,222万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.8
平均価格
2,259
取引実績
11件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
12万
'08'09'10'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,325
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第1四半期
2,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2025年第1四半期
2,500円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
2,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2025年第1四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2022年第3四半期
1,500円
1100㎡〜
1.4
2021年第3四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2010年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2010年第1四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2009年第4四半期
5,500円
840㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐野市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,966 | - |
| 2016 | 120,437 | - |
| 2018 | 118,951 | -7 |
| 2020 | 117,358 | +180 |
| 2022 | 115,088 | -50 |
| 2023 | 114,146 | -7 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐野市の一戸建てマップ
佐野市内のエリアランキング
七軒町は佐野市内43地区中3位（上位93%）。
単価9.8。
1つ上の高萩町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）