新都田の土地相場
静岡県浜松市浜名区新都田 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区新都田の土地相場は坪単価7万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新都田の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
247,492円/坪
推定総額
1,856万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
2,201
取引実績
43件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万28万22万16万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪22万円へ、16年間で25.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2024年第1四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
2,700円
109坪〜（360㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2023年第3四半期
4,500円
185坪〜（610㎡〜）
24.4/坪
2023年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
新都田は浜松市浜名区内40地区中3位（上位93%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の沼とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）