横須賀の土地相場
静岡県浜松市浜名区横須賀 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区横須賀の土地相場は坪単価6万円（115件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.4%。
推定相場
横須賀の土地
115件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
290,518円/坪
推定総額
2,179万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が59,357円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、袋地等（16万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.9/㎡
前年比 ▲27.4%
平均価格
1,707
取引実績
115件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪21万円へ、17年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
215坪〜（710㎡〜）
21.0/坪
2024年第3四半期
2,600円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
480円
57坪〜（190㎡〜）
8.4/坪
2024年第2四半期
180円
11坪〜（35㎡〜）
17.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2023年第4四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2023年第4四半期
2,400円
118坪〜（390㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第4四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
横須賀は浜松市浜名区内40地区中7位（上位83%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の内野台とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）