横須賀の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区横須賀 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,798。木造（2,564）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,798
軽量鉄骨造
7件
4,250
木造
51件
2,564
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,205
80〜100㎡
7件
2,809
100〜120㎡
34件
3,298
120〜150㎡
7件
2,062
150㎡以上
10件
3,916
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,249
4〜6m
37件
2,654
6〜8m
11件
3,588
8m以上
13件
3,512
平均㎡単価
14.4
前年比 ▲135.8%
平均価格
3,003
取引実績
68件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
16万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
10
築16-20年
5
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
3件
３ＬＤＫ
2,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
530㎡〜
4.3
2025年第2四半期
4,600円
195㎡〜
23.6
2025年第1四半期
2,800円
390㎡〜
7.2
2025年第1四半期
5,000円
180㎡〜
27.8
2024年第1四半期
4,000円
600㎡〜
6.7
2023年第4四半期
2,900円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2023年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2023年第3四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
2023年第3四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2023年第2四半期
1,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
横須賀は浜松市浜名区内38地区中6位（上位84%）。
単価14.4。
1つ上の貴布祢とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）