中条の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区中条 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中条の一戸建て
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,080万円
うち土地分
2,563万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,582。木造（2,817）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼15.8%
平均価格
2,895
取引実績
68件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,700円
640㎡〜
13.6
2025年第2四半期
3,700円
260㎡〜
14.2
2024年第3四半期
6,900円
270㎡〜
25.6
2024年第2四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2024年第2四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2024年第1四半期
2,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第1四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2023年第3四半期
2,900円
280㎡〜
10.4
2023年第2四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2023年第2四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
中条は浜松市浜名区内37地区中9位（上位76%）。
単価13.6。
1つ上の中瀬とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）