内野の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区内野 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
内野の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
7,483万円
うち土地分
6,967万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,284。軽量鉄骨造（3,069）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
平均価格
3,448
取引実績
64件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,800円
360㎡〜
13.3
2022年第4四半期
180円
180㎡〜
1.0
2022年第1四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2021年第3四半期
2,200円
360㎡〜
6.1
2020年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2020年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2020年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2018年第2四半期
3,000円
450㎡〜
6.7
2017年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2017年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
内野は浜松市浜名区内37地区中3位（上位92%）。
単価15.3。
1つ上の染地台とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）