神宮寺町の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区神宮寺町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神宮寺町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,315万円
うち土地分
1,798万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲47.7%
平均価格
2,607
取引実績
15件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
13万
13万
'14'15'17'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
13
築11-15年
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2023年第4四半期
4,400円
520㎡〜
8.5
2022年第3四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2021年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2021年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2019年第3四半期
4,900円
260㎡〜
18.8
2019年第1四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2019年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2017年第3四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2015年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
神宮寺町は浜松市浜名区内37地区中12位（上位68%）。
単価11.6。
1つ上の本沢合とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）