神宮寺町の土地相場
静岡県浜松市浜名区神宮寺町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区神宮寺町の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神宮寺町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
150,258円/坪
推定総額
1,202万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,081
取引実績
24件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2023年は坪17万円へ、11年間で+13.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2022年第2四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2015年第4四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
神宮寺町は浜松市浜名区内40地区中15位（上位63%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の善地とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）