油一色の土地相場
静岡県浜松市浜名区油一色 | 11件の成約データ
静岡県浜松市浜名区油一色の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が57,231円高くなります。
4m未満
4件
23万/坪
4〜6m
7件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
4件
22万/坪
北
3件
18万/坪
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
1,600
取引実績
11件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪18万円へ、15年間で+43.4%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2018年第4四半期
5,600円
333坪〜（1100㎡〜）
16.8/坪
2017年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第2四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2012年第2四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2012年第1四半期
800円
145坪〜（480㎡〜）
5.5/坪
2010年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
油一色は浜松市浜名区内41地区中19位（上位54%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の豊保とは5%の差。
中価格帯（15〜28位）
油一色の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。