都田町の土地相場
静岡県浜松市浜名区都田町 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区都田町の土地相場は坪単価4万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
都田町の土地
97件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
124,535円/坪
推定総額
1,183万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,102円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,596
取引実績
97件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+44.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400円
302坪〜（1000㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
5,200円
423坪〜（1400㎡〜）
12.3/坪
2024年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
200坪〜（660㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
4,800円
299坪〜（990㎡〜）
16.0/坪
2023年第3四半期
1,700円
145坪〜（480㎡〜）
11.7/坪
2022年第3四半期
2,200円
218坪〜（720㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
880円
130坪〜（430㎡〜）
6.8/坪
2021年第2四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2021年第2四半期
3,600円
109坪〜（360㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
都田町は浜松市浜名区内40地区中20位（上位50%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の高畑とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）