都田町の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区都田町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
都田町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,583万円
うち土地分
3,066万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,818。軽量鉄骨造（1,644）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
前年比 ▼39.1%
平均価格
3,141
取引実績
30件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
3万
'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
240円
80㎡〜
3.0
2023年第4四半期
3,300円
670㎡〜
4.9
2021年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2020年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2019年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2019年第4四半期
510円
35㎡〜
14.6
2017年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2017年第2四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2017年第1四半期
23,000円
1100㎡〜
20.9
2016年第4四半期
8,600円
1200㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
都田町は浜松市浜名区内37地区中21位（上位43%）。
単価9.0。
1つ上の豊保とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）