内野台の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区内野台 | 96件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
内野台の一戸建て
89件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,054万円
うち土地分
1,537万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,413。軽量鉄骨造（1,912）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲20.6%
平均価格
2,045
取引実績
96件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
9万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
5件
３ＬＤＫ
2,967
3件
４ＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2025年第3四半期
3,400円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,600円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2025年第2四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2025年第2四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2025年第1四半期
2,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
1,900円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第3四半期
1,200円
210㎡〜
・４ＤＫ
5.7
2024年第3四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
内野台は浜松市浜名区内37地区中17位（上位54%）。
単価9.7。
1つ上の高畑とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）