豊保の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区豊保 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,404
120〜150㎡
3件
3,324
150㎡以上
3件
2,754
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,723
4〜6m
12件
2,314
8m以上
3件
1,962
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼53.3%
平均価格
2,327
取引実績
20件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
7万
'09'10'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
19
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2024年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2024年第1四半期
5,600円
300㎡〜
18.7
2023年第4四半期
4,000円
460㎡〜
8.7
2023年第3四半期
880円
260㎡〜
3.4
2022年第1四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2021年第3四半期
2,900円
380㎡〜
7.6
2020年第1四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2020年第1四半期
950円
185㎡〜
5.1
2019年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
豊保は浜松市浜名区内38地区中21位（上位45%）。
単価9.1。
1つ上の寺島とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）