細江町気賀の土地相場
静岡県浜松市浜名区細江町気賀 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区細江町気賀の土地相場は坪単価4万円（138件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.5%。
推定相場
細江町気賀の土地
138件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
157,349円/坪
推定総額
1,023万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,217円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
961
取引実績
138件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪9万円へ、17年間で41.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
33坪〜（110㎡〜）
13.8/坪
2025年第1四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2025年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2025年第1四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
310円
26坪〜（85㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第1四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
130円
73坪〜（240㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
360円
26坪〜（85㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
細江町気賀は浜松市浜名区内40地区中23位（上位43%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の於呂とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）