平口の土地相場
静岡県浜松市浜名区平口 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,344円高くなります。
4m未満
6件
13万/坪
4〜6m
29件
15万/坪
6〜8m
17件
14万/坪
8m以上
19件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
6件
18万/坪
ほぼ正方形
4件
18万/坪
ほぼ長方形
19件
15万/坪
台形
4件
15万/坪
長方形
15件
14万/坪
不整形
16件
13万/坪
ほぼ台形
8件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
南西
8件
20万/坪
北東
5件
20万/坪
南東
11件
16万/坪
北西
4件
16万/坪
東
8件
13万/坪
西
13件
13万/坪
北
8件
13万/坪
南
14件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
1,469
取引実績
73件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で29.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
2,700円
263坪〜（870㎡〜）
10.3/坪
2024年第2四半期
1,500円
215坪〜（710㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
3,700円
221坪〜（730㎡〜）
16.8/坪
2021年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第3四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
5,700円
393坪〜（1300㎡〜）
14.5/坪
2020年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
平口は浜松市浜名区内41地区中29位（上位29%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の細江町三和とは2%の差。