引佐町金指の土地相場
静岡県浜松市浜名区引佐町金指 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区引佐町金指の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
引佐町金指の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
120,219円/坪
推定総額
902万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
795
取引実績
34件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
810円
178坪〜（590㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
220円
23坪〜（75㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
引佐町金指は浜松市浜名区内40地区中31位（上位22%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の新原とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）