永島の土地相場
静岡県浜松市浜名区永島 | 23件の成約データ
静岡県浜松市浜名区永島の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永島の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
71,598円/坪
推定総額
823万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,654円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+172%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,026
取引実績
23件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第3四半期
700円
230坪〜（760㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
800円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
2,200円
254坪〜（840㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
永島は浜松市浜名区内40地区中37位（上位7%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の細江町小野とは12%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）