永島の土地相場
静岡県浜松市浜名区永島 | 23件の成約データ
静岡県浜松市浜名区永島の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,637円高くなります。
4〜6m
12件
9万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて50%の差があります。
長方形
8件
13万/坪
不整形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+172%のプレミアムがあります。
南
3件
19万/坪
接面道路無
4件
11万/坪
東
4件
10万/坪
西
7件
10万/坪
北
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,026
取引実績
23件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第3四半期
700円
230坪〜（760㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
800円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
2,200円
254坪〜（840㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
永島は浜松市浜名区内41地区中38位（上位7%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の細江町小野とは12%の差。
永島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。