宮口の土地相場
静岡県浜松市浜名区宮口 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市浜名区宮口の土地相場は坪単価3万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+95.9%。
推定相場
宮口の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
110,000円/坪
推定総額
880万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▲95.9%
平均価格
922
取引実績
74件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+72.5%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2025年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2025年第1四半期
3,000円
239坪〜（790㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
550円
30坪〜（100㎡〜）
18.2/坪
2024年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
780円
45坪〜（150㎡〜）
17.2/坪
2022年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
200坪〜（660㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
宮口は浜松市浜名区内40地区中33位（上位18%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の根堅とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）