三ヶ日町大崎の土地相場
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,018円高くなります。
4〜6m
5件
17万/坪
6〜8m
6件
7万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ長方形
8件
14万/坪
不整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
10万/坪
南
3件
9万/坪
南東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
957
取引実績
18件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で28.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
770円
151坪〜（500㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2019年第4四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2018年第3四半期
850円
154坪〜（510㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
三ヶ日町大崎は浜松市浜名区内41地区中39位（上位5%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の永島とは2%の差。