高薗の土地相場
静岡県浜松市浜名区高薗 | 10件の成約データ
静岡県浜松市浜名区高薗の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高薗の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
49,566円/坪
推定総額
768万円
容積率単価
-
155坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,059
取引実績
10件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2023年は坪9万円へ、10年間で+87.4%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2017年第3四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
400円
245坪〜（810㎡〜）
1.6/坪
2013年第4四半期
1,200円
245坪〜（810㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2013年第3四半期
2,100円
484坪〜（1600㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
高薗は浜松市浜名区内40地区中39位（上位3%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の三ヶ日町大崎とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）