領家の土地相場
静岡県掛川市領家 | 17件の成約データ
静岡県掛川市領家の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
領家の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
54,513円/坪
推定総額
518万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて228%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
708
取引実績
17件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2022年は坪4万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
830円
215坪〜（710㎡〜）
3.9/坪
2018年第1四半期
890円
290坪〜（960㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
1,700円
263坪〜（870㎡〜）
6.5/坪
2016年第4四半期
2,500円
254坪〜（840㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2015年第3四半期
520円
39坪〜（130㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
920円
54坪〜（180㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の土地マップ
掛川市内のエリアランキング
領家は掛川市内69地区中54位（上位22%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大坂とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）