国安の土地相場
静岡県掛川市国安 | 12件の成約データ
静岡県掛川市国安の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国安の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
118,236円/坪
推定総額
1,064万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて5%の差があります。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
439
取引実績
12件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020112017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、14年間で36.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
880円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
85円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
300円
218坪〜（720㎡〜）
1.4/坪
2011年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2010年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の土地マップ
掛川市内のエリアランキング
国安は掛川市内69地区中67位（上位3%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大渕とは15%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）