逆川の土地相場
静岡県掛川市逆川 | 10件の成約データ
静岡県掛川市逆川の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
逆川の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
235坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
1,205
取引実績
10件
平均面積
221坪
732㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201220132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪1万円へ、16年間で91.4%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
380円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
290円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
230円
236坪〜（780㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2012年第3四半期
4,000円
484坪〜（1600㎡〜）
8.3/坪
2010年第3四半期
610円
100坪〜（330㎡〜）
6.1/坪
2010年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2008年第3四半期
960円
91坪〜（300㎡〜）
10.6/坪
2008年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の土地マップ
掛川市内のエリアランキング
逆川は掛川市内69地区中56位（上位19%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の上内田とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）