林田町の土地相場
滋賀県東近江市林田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県東近江市林田町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
林田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,063円/坪
推定総額
786万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,051円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
平均価格
882
取引実績
10件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪20万円へ、14年間で+261.5%上昇（年平均+18.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800円
239坪〜（790㎡〜）
20.1/坪
2021年第4四半期
840円
48坪〜（160㎡〜）
17.4/坪
2019年第3四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2017年第1四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
2014年第4四半期
420円
278坪〜（920㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2013年第3四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2012年第3四半期
770円
57坪〜（190㎡〜）
13.4/坪
2011年第4四半期
170円
109坪〜（360㎡〜）
1.6/坪
2011年第1四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の土地マップ
東近江市内のエリアランキング
林田町は東近江市内59地区中45位（上位24%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の種町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）