青野町の土地相場
滋賀県東近江市青野町 | 11件の成約データ
滋賀県東近江市青野町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青野町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
47,622円/坪
推定総額
571万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大669%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,618円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて425%の差があります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
1,095
取引実績
11件
平均面積
185坪
613㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2020年は坪6万円へ、11年間で57.1%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
3,600円
454坪〜（1500㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
270円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2011年第3四半期
140円
94坪〜（310㎡〜）
1.5/坪
2011年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2010年第4四半期
210円
151坪〜（500㎡〜）
1.4/坪
2010年第3四半期
840円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2009年第3四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
2009年第3四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の土地マップ
東近江市内のエリアランキング
青野町は東近江市内59地区中50位（上位15%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の市子殿町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）