小手指台の一戸建て相場
埼玉県所沢市小手指台 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
3,810
100〜120㎡
14件
3,934
平均㎡単価
28.4
前年比 ▲220.9%
平均価格
3,593
取引実績
39件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
19万
24万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築16-20年
23
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2024年第1四半期
550円
75㎡〜
7.3
2023年第4四半期
3,100円
65㎡〜
47.7
2023年第3四半期
2,900円
65㎡〜
44.6
2023年第1四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2018年第4四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2018年第1四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2017年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2017年第1四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2016年第4四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
小手指台は所沢市内72地区中33位（上位54%）。
単価28.4。
1つ上の大字北秋津とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
33
小手指台 ◀
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28.4
小手指台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市小手指台３３番３ | 14.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 小手指 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）