笹目のマンション相場
埼玉県戸田市笹目 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
笹目の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,038万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.1万円に対し、築40年は17.0万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は469円。
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲20.7%
平均価格
1,482
取引実績
29件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2025年は㎡44.0万円へ、16年間で+91.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
30
築26-30年
34
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,680
10件
２ＬＤＫ
2,083
6件
１Ｋ
373
4件
３ＤＫ
1,767
3件
２Ｋ
493
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第3四半期
480円
30㎡〜
・２Ｋ
16.0
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2023年第2四半期
400円
30㎡〜
・２Ｋ
13.3
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目のマンション一覧（17棟）
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
築25年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション戸田
築39年
| 5階建
| 40戸
2,198万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買42件
アペックス戸田
築36年
| 3階建
| 18戸
750万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルハイム戸田
築36年
| 6階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買27件
サニーハウス戸田
築34年
| 5階建
| 105戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
サンシュウ戸田コーポ
築48年
| 3階建
| 27戸
430万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンパレス戸田
築28年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
朝日パリオ戸田
築32年
| 7階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サニーハウス戸田１番館
築35年
| 5階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション戸田西
築32年
| 5階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買17件
サニーハウス戸田２番館
築34年
| 地下1階付5階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン笹目
築46年
| 3階建
| 14戸
1,400万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション戸田笹目
築37年
| 7階建
| 23戸
2,998万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リュエル北戸田エアリア
築13年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買10件
柏葉マンション
築48年
| 4階建
| 10戸
988万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グローベル北戸田ステーションアリーナ
築10年
| 14階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレス北戸田エレガントステージ
築31年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目は戸田市内20地区中20位（上位0%）。
単価27.6。
1つ上の美女木とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
笹目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市笹目南町１１４８番２外 | 22.4/㎡ | +7.7% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目４丁目３番２２ | 22.1/㎡ | +4.2% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目８丁目１１番１４ | 16.3/㎡ | +7.2% | 倉庫 | 戸田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）