笹目のマンション相場
埼玉県戸田市笹目 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県戸田市笹目のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約29件、前年比+73.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.6万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
35.6万/㎡
築20年
6件
38.5万/㎡
築25年
6件
41.2万/㎡
築30年
12件
31.4万/㎡
築40年
2件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は520円。
３ＤＫ
3件
1,939円
２Ｋ
3件
542円
２ＬＤＫ
6件
2,393円
３ＬＤＫ
10件
2,084円
１Ｋ
4件
520円
平均㎡単価
27.6
前年比 ▲73.8%
平均価格
1,482
取引実績
29件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2025年は㎡44.0万円へ、16年間で+91.3%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
30
築26-30年
34
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,680
10件
２ＬＤＫ
2,083
6件
１Ｋ
373
4件
３ＤＫ
1,767
3件
２Ｋ
493
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第3四半期
480円
30㎡〜
・２Ｋ
16.0
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2023年第2四半期
400円
30㎡〜
・２Ｋ
13.3
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目のマンション一覧（31棟）
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
築25年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション戸田
築39年
| 5階建
| 40戸
2,198万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買42件
アペックス戸田
築36年
| 3階建
| 18戸
750万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルハイム戸田
築36年
| 6階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買27件
サニーハウス戸田
築34年
| 5階建
| 105戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
サンシュウ戸田コーポ
築48年
| 3階建
| 27戸
430万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンパレス戸田
築28年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
朝日パリオ戸田
築32年
| 7階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サニーハウス戸田１番館
築35年
| 5階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション戸田西
築32年
| 5階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買17件
サニーハウス戸田２番館
築34年
| 地下1階付5階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン笹目
築46年
| 3階建
| 14戸
1,400万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション戸田笹目
築37年
| 7階建
| 23戸
2,998万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買15件
リュエル北戸田エアリア
築13年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買10件
柏葉マンション
築48年
| 4階建
| 10戸
988万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グローベル北戸田ステーションアリーナ
築10年
| 14階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレス北戸田エレガントステージ
築31年
| 6階建
| 20戸
売買0件
コスモフェスタ戸田
築32年
売買0件
グランデージISO
築36年
売買0件
コスモシティ戸田グランキューブ
築24年
売買0件
〜Renovation〜ライオンズマンション戸田
売買0件
チサンマンション戸田
築29年
売買0件
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
売買0件
ダイアパレス北戸田
売買0件
ライオンズマンション戸田西
売買0件
ウィズ戸田公園壱番館
築22年
売買0件
ライオンズマンション戸田
売買0件
チサンマンション戸田
売買0件
コスモ北戸田
築37年
売買0件
ウィズ戸田公園弐番館
築22年
売買0件
ダイアパレス北戸田
築31年
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目は戸田市内20地区中20位（上位0%）。
単価27.6。
1つ上の美女木とは8%の差。
笹目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市笹目南町１１４８番２外 | 22.4/㎡ | +7.7% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目４丁目３番２２ | 22.1/㎡ | +4.2% | 住宅 | 戸田 1900m |
| 戸田市笹目８丁目１１番１４ | 16.3/㎡ | +7.2% | 倉庫 | 戸田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
笹目の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。