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ライオンズマンション戸田西

埼玉県戸田市笹目4丁目43-4 | 築32年 | 35戸

推定相場
ライオンズマンション戸田西
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（39.0万円）より4.5%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より30.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・8件）で、平均2,062万円です。3LDKが最も高く平均2,079万円、3DKは平均2,062万円です。
3DK
8件
2,062万
3LDK
7件
2,079万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 8件 2,062万 1,406万 2,582万
3LDK 7件 2,079万 1,832万 2,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-2階（29.5万円）と比べて4.0万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
29.5万/㎡
9件
3階以上
33.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市笹目4丁目43-4
築年月1994年1月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積55.48m² ～ 61.27m²
分譲会社大京
施工会社日特建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
戸田市立笹目東小学校
中学校
戸田市立笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション戸田西 1994 35戸 37.2万 2,280万
アーバンパレス戸田 1998 17戸 35.8万 2,980万
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 2001 48戸 49.6万 3,480万
サニーハウス戸田１番館 1991 56戸 33.5万 4,980万
サニーハウス戸田 1992 105戸 33.5万 4,980万
ライオンズマンション戸田 1987 40戸 44.3万 2,198万
メゾン笹目 1980 14戸 19.4万 1,400万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ 1995 20戸 - -
ライオンズマンション戸田笹目 1989 23戸 38.9万 2,998万
朝日パリオ戸田 1994 60戸 42.8万 2,200万
リュエル北戸田エアリア 2013 22戸 56.6万 3,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202420252026
3DK 24.3万 27.7万 - - - 26.7万 35.1万 37.2万
3LDK 24.9万 - 26.6万 29.0万 34.0万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 60㎡〜 2,280万 37.22万/㎡
2026年1月 中層 3DK 60㎡〜 2,280万 37.22万/㎡
2025年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 39.3万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,199万 39.64万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 30.29万/㎡
2025年10月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 35.59万/㎡
2024年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.68万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.95万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.57万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.69万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.3万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.61万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.61万/㎡
2015年2月 中層 3DK 60㎡〜 1,699万 27.74万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,350万 24.34万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。