アーバンパレス戸田

埼玉県戸田市笹目北町15-9 | 築28年 | 17戸

推定相場

アーバンパレス戸田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092014202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、15年間で33.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,782万円です。4LDKが最も高く平均3,370万円、3LDKは平均2,782万円です。

3LDK

19件

2,782万

4LDK

2件

3,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,782万	2,235万	3,369万
4LDK	2件	3,370万	3,228万	3,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（27.3万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

27.3万/㎡

12件

3階以上

28.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市笹目北町15-9
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	69.87m² ～ 86.96m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

戸田市立美女木小学校

中学校

戸田市立笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス戸田	1998	17戸	35.8万	2,980万
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	2001	48戸	49.6万	3,480万
サニーハウス戸田１番館	1991	56戸	33.5万	4,980万
ライオンズマンション戸田西	1994	35戸	37.2万	2,280万
サニーハウス戸田	1992	105戸	33.5万	4,980万
ライオンズマンション戸田	1987	40戸	44.3万	2,198万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ	1995	20戸	-	-
リュエル北戸田エアリア	2013	22戸	56.6万	3,980万
朝日パリオ戸田	1994	60戸	42.8万	2,200万
ライオンズマンション戸田笹目	1989	23戸	38.9万	2,998万
アペックス戸田	1990	18戸	52.4万	750万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2015	2020	2021	2023	2024
3LDK	26.0万	26.5万	26.8万	23.4万	29.4万	28.7万	34.9万	34.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.42万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.82万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.71万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.71万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.35万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.22万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.97万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.52万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.22万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.34万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.09万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.34万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.41万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.09万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。

3LDK

102,000円

99,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,418円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,505円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。