笹目北町の一戸建て相場
埼玉県戸田市笹目北町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
笹目北町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
17,658万円
うち土地分
17,106万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均33,193。木造（4,876）との差は581%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.8
平均価格
11,571
取引実績
17件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
40万
60万
'08'09'11'12'13'14'15'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
46
築11-15年
15
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2019年第1四半期
35,000円
500㎡〜
70.0
2015年第3四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
2015年第2四半期
13,000円
680㎡〜
19.1
2015年第1四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2014年第3四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
2013年第3四半期
14,000円
660㎡〜
21.2
2013年第1四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2013年第1四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2012年第4四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市の一戸建てマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目北町は戸田市内18地区中14位（上位22%）。
単価34.8。
1つ上の氷川町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）