笹目北町のマンション相場
埼玉県戸田市笹目北町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
笹目北町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,957万円
㎡単価
43.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.9万円に対し、築35年は28.2万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は3,720円。
平均㎡単価
35.4
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,404
取引実績
80件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡43.5万円へ、17年間で+45.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
39
築26-30年
36
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,483
54件
２ＬＤＫ
1,900
16件
４ＬＤＫ
2,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
６ＬＤＫ
4,900
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
150㎡〜
・６ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目北町のマンション一覧（9棟）
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
築25年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション戸田
築39年
| 5階建
| 40戸
2,198万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買42件
サニーハウス戸田
築34年
| 5階建
| 105戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンパレス戸田
築28年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
朝日パリオ戸田
築32年
| 7階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サニーハウス戸田１番館
築35年
| 5階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サニーハウス戸田２番館
築34年
| 地下1階付5階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買16件
リュエル北戸田エアリア
築13年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス北戸田エレガントステージ
築31年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目北町は戸田市内20地区中14位（上位30%）。
単価35.4。
1つ上の大字美女木とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）