笹目北町のマンション相場
埼玉県戸田市笹目北町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県戸田市笹目北町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約81件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.0万円に対し、築35年は31.2万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
53.0万/㎡
築10年
9件
50.1万/㎡
築15年
10件
44.9万/㎡
築20年
28件
46.9万/㎡
築25年
12件
40.9万/㎡
築30年
10件
40.3万/㎡
築35年
3件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は4,121円。
３ＬＤＫ
54件
3,164円
２ＬＤＫ
17件
2,339円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,485円
４ＬＤＫ
5件
4,121円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,400
取引実績
81件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡42.9万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
39
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,483
54件
２ＬＤＫ
1,912
17件
４ＬＤＫ
2,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
６ＬＤＫ
4,900
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2025年第3四半期
4,900円
150㎡〜
・６ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目北町のマンション一覧（24棟）
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
築25年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション戸田
築39年
| 5階建
| 40戸
2,198万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買42件
サニーハウス戸田
築34年
| 5階建
| 105戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンパレス戸田
築28年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
朝日パリオ戸田
築32年
| 7階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サニーハウス戸田１番館
築35年
| 5階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サニーハウス戸田２番館
築34年
| 地下1階付5階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買16件
リュエル北戸田エアリア
築13年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス北戸田エレガントステージ
築31年
| 6階建
| 20戸
売買0件
コスモシティ戸田グランキューブ
築24年
売買0件
〜Renovation〜ライオンズマンション戸田
売買0件
チサンマンション戸田
築29年
売買0件
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
売買0件
ダイアパレス北戸田
売買0件
ライオンズマンション戸田
売買0件
チサンマンション戸田
売買0件
コスモ北戸田
築37年
売買0件
ライオンズマンション戸田
築39年
売買0件
ダイアパレス北戸田
築31年
売買0件
チサンマンション戸田
築28年
売買0件
笹目北町(北戸田駅)
築39年
売買0件
コスモシティ戸田グランキューブ
築24年
売買0件
コスモ北戸田
築37年
売買0件
ダイアパレス北戸田
築31年
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目北町は戸田市内20地区中14位（上位30%）。
単価35.4。
1つ上の大字美女木とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
笹目北町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。