笹目北町のマンション相場
埼玉県戸田市笹目北町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県戸田市笹目北町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約81件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.0万円に対し、築35年は31.2万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
53.0万/㎡
築10年
9件
50.1万/㎡
築15年
10件
44.9万/㎡
築20年
28件
46.9万/㎡
築25年
12件
40.9万/㎡
築30年
10件
40.3万/㎡
築35年
3件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は4,121円。
３ＬＤＫ
54件
3,164円
２ＬＤＫ
17件
2,339円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,485円
４ＬＤＫ
5件
4,121円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,400
取引実績
81件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡42.9万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
39
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,483
54件
２ＬＤＫ
1,912
17件
４ＬＤＫ
2,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
６ＬＤＫ
4,900
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2025年第3四半期
4,900円
150㎡〜
・６ＬＤＫ
32.7
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目北町のマンション一覧（18棟）
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
築25年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション戸田
築39年
| 5階建
| 40戸
2,198万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買42件
サニーハウス戸田
築34年
| 5階建
| 105戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンパレス戸田
築28年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
朝日パリオ戸田
築32年
| 7階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サニーハウス戸田１番館
築35年
| 5階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サニーハウス戸田２番館
築34年
| 地下1階付5階建
| 56戸
4,180万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買16件
リュエル北戸田エアリア
築13年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス北戸田エレガントステージ
築31年
| 6階建
| 20戸
売買0件
コスモシティ戸田グランキューブ
築24年
売買0件
〜Renovation〜ライオンズマンション戸田
売買0件
チサンマンション戸田
築29年
売買0件
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
売買0件
ダイアパレス北戸田
売買0件
ライオンズマンション戸田
売買0件
チサンマンション戸田
売買0件
コスモ北戸田
築37年
売買0件
ダイアパレス北戸田
築31年
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+127人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,880 | - |
| 2016 | 137,320 | - |
| 2018 | 139,616 | +60 |
| 2020 | 141,033 | +207 |
| 2022 | 141,887 | +204 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目北町は戸田市内20地区中14位（上位30%）。
単価35.4。
1つ上の大字美女木とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
笹目北町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。