朝日パリオ戸田

埼玉県戸田市笹目北町4-7 | 築32年 | 60戸

推定相場

朝日パリオ戸田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,602万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、2LDKは平均2,144万円です。

2LDK

7件

2,144万

3LDK

13件

2,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,144万	1,939万	2,418万
3LDK	13件	2,602万	2,095万	2,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（34.1万円）と比べて7.5万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.1万/㎡

12件

4-7階

41.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市笹目北町4-7
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	50.77m² ～ 62.08m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	淺沼組
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩10分

学区情報

小学校

戸田市立美女木小学校

中学校

戸田市立笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ戸田	1994	60戸	42.8万	2,200万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ	1995	20戸	-	-
リュエル北戸田エアリア	2013	22戸	56.6万	3,980万
ライオンズマンション戸田	1987	40戸	44.3万	2,198万
サニーハウス戸田	1992	105戸	33.5万	4,980万
アペックス戸田	1990	18戸	52.4万	750万
サニーハウス戸田２番館	1992	56戸	37.5万	4,180万
サニーハウス戸田１番館	1991	56戸	33.5万	4,980万
グランシエロ北戸田	2008	63戸	73.0万	4,998万
ライフピア戸田芦原	2011	30戸	56.6万	4,080万
グローベルガーデン北戸田リアルフォート	2007	40戸	54.4万	3,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	28.8万	34.8万	-	39.2万	38.9万	-	-	42.8万
3LDK	36.5万	-	36.4万	-	-	48.8万	46.6万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,200万	42.78万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.06万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.11万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	51.28万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.4万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,000万	38.89万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,000万	38.89万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,250万	43.75万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.58万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.31万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.41万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.87万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.81万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.78万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.54万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	31.01万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	31.01万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.35万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額90,500円。3LDKなら月額90,500円が相場です。

2LDK

77,000円

74,000〜80,000円

3LDK

90,500円

85,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,439円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,555円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	96,000円	1,709円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,513円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。