ライフピア戸田芦原
埼玉県戸田市新曽2027 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2011201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2021年にかけて㎡単価は56.9〜56.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.3万円/㎡
レンジ
59.5〜99.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 72.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・15件）で、平均4,084万円です。3LDKが最も高く平均4,977万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,886万円です。
３ＬＤＫ
4,084万
15件
４ＬＤＫ
4,603万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,886万
3件
２ＬＤＫ
3,890万
3件
3LDK
4,977万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,084万 | 3,024万 | 5,075万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,603万 | 4,065万 | 4,887万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,886万 | 3,818万 | 3,971万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,890万 | 3,682万 | 4,108万 |
| 3LDK | 6件 | 4,977万 | 3,985万 | 5,942万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽2027 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| サンクレイドル北戸田 | 2020 | 41戸 | 71.9万 | 4,680万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス | 2007 | 36戸 | 49.0万 | 3,590万 |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 2007 | 40戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| サニーハウス戸田２番館 | 1992 | 56戸 | 37.5万 | 4,180万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 52.6万 | 60.8万 | 56.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.59万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。