ライオンズマンション北戸田
埼玉県戸田市新曽1526-1 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
53.6〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 57.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,755万円です。3LDKが最も高く平均2,755万円、3DKは平均2,319万円です。
2SLDK
2,516万
5件
3DK
2,319万
2件
3LDK
2,755万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,516万 | 2,105万 | 3,029万 |
| 3DK | 2件 | 2,319万 | 2,247万 | 2,390万 |
| 3LDK | 22件 | 2,755万 | 1,629万 | 3,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（36.0万円）と比べて8.2万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
36万/㎡
4-7階
13件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1526-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.29m² ～ 71.28m² |
| 分譲会社 | 大京 新日本建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北戸田駅
JR埼京線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | - | - | - |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
| クランフォード北戸田 | 2013 | 10戸 | - | - |
| リュエル北戸田プレミアラ | 2012 | 44戸 | 56.5万 | 4,250万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| ライフピア北戸田 | 2008 | 31戸 | 57.4万 | 4,080万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 35.9万 | 41.3万 | 45.6万 | 54.3万 | 54.6万 | 50.2万 | 46.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。