ライオンズマンション北戸田
埼玉県戸田市新曽1526-1 | 築32年 | 58戸
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。戸田市全体の平均（53.7万円）より13.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,743万円です。3LDKが最も高く平均2,743万円、3DKは平均2,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,505万 |
2,095万 |
3,015万 |
| 3DK |
2件 |
2,308万 |
2,237万 |
2,378万 |
| 3LDK |
22件 |
2,743万 |
1,621万 |
3,526万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（36.0万円）と比べて8.2万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1526-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.29m² ～ 71.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション北戸田 |
1994 |
58戸 |
46.5万 |
2,680万 |
| レクセル北戸田 |
2009 |
33戸 |
69.8万 |
4,780万 |
| パテラ北戸田 |
2011 |
23戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| レーベン北戸田ルミナス |
2021 |
34戸 |
75.4万 |
5,500万 |
| クランフォード北戸田 |
2013 |
10戸 |
- |
- |
| リュエル北戸田プレミアラ |
2012 |
44戸 |
56.5万 |
4,250万 |
| ライフピア戸田芦原 |
2011 |
30戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| ライフピア北戸田 |
2008 |
31戸 |
57.4万 |
4,080万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル |
2003 |
31戸 |
39.0万 |
3,280万 |
| グランシエロ北戸田 |
2008 |
63戸 |
73.0万 |
4,998万 |
| レーベン北戸田ソリッド |
2021 |
37戸 |
70.3万 |
4,950万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
35.9万 |
41.3万 |
45.6万 |
54.3万 |
54.6万 |
50.2万 |
46.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.2万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.07万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.04万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.5万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.29万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。