ヒューマンスクエア戸田レアーブル
埼玉県戸田市新曽1942-1 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は39万/㎡へ、16年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均4,092万円です。4LDKが最も高く平均4,642万円、3LDKは平均4,092万円です。
3LDK
4,092万
21件
4LDK
4,642万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,092万 | 3,280万 | 4,977万 |
| 4LDK | 5件 | 4,642万 | 4,165万 | 5,066万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-2階（34.4万円）と比べて5.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
15件
34.4万/㎡
3階以上
11件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1942-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.42m² ～ 100.31m² |
| 分譲会社 | ヒューマンランド |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北戸田駅
JR埼京線
🚉
徒歩12分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| サンクレイドル北戸田 | 2020 | 41戸 | 71.9万 | 4,680万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス | 2007 | 36戸 | 49.0万 | 3,590万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | - | - | - |
| サニーハウス戸田２番館 | 1992 | 56戸 | 37.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 35.4万 | 41.9万 | - | 37.8万 | 42.5万 | 54.3万 | 39.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 41.2万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 40.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.68万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 32.47万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.06万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.69万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.4万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。