ヒューマンスクエア戸田レアーブル

埼玉県戸田市新曽1942-1 | 築23年 | 31戸

推定相場

ヒューマンスクエア戸田レアーブル

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は39万/㎡へ、16年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均4,073万円です。4LDKが最も高く平均4,620万円、3LDKは平均4,073万円です。

3LDK

21件

4,073万

4LDK

5件

4,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,073万	3,280万	4,953万
4LDK	5件	4,620万	4,145万	5,042万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-2階（34.4万円）と比べて5.6万円（+16.3%）高くなっています。

1-2階

34.4万/㎡

15件

3階以上

40万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽1942-1
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	72.42m² ～ 100.31m²
分譲会社	ヒューマンランド
施工会社	佐田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩9分

🚉

戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩12分

学区情報

小学校

芦原小学校

中学校

新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア戸田レアーブル	2003	31戸	39.0万	3,280万
サンクレイドル北戸田	2020	41戸	71.9万	4,680万
ライフピア戸田芦原	2011	30戸	56.6万	4,080万
グランシエロ北戸田	2008	63戸	73.0万	4,998万
レーベン北戸田ルミナス	2021	34戸	75.4万	5,500万
レクセル北戸田	2009	33戸	69.8万	4,780万
パテラ北戸田	2011	23戸	70.8万	4,980万
ライオンズマンション北戸田	1994	58戸	46.5万	2,680万
ルネサンス北戸田ザフェイス	2007	36戸	49.0万	3,590万
サニーハウス戸田２番館	1992	56戸	37.5万	4,180万
朝日パリオ戸田	1994	60戸	42.8万	2,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	31.7万	35.4万	41.9万	-	37.8万	42.5万	54.3万	39.0万
4LDK	-	-	-	41.2万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.01万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.73万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.9万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.53万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.53万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.82万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.93万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,650万	40.49万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.93万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.44万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.06万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.3万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.87万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.99万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.49万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.06万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.68万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,730万	32.47万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.25万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.25万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.44万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.06万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.7万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.69万/㎡
2009年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,450万	34.4万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。