パテラ北戸田
埼玉県戸田市新曽1591 | 築15年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.8万円。戸田市全体の平均（53.7万円）を32.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.9万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、5年間で45.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均4,265万円です。2SLDKが最も高く平均4,265万円、1LDKは平均2,739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,739万 |
2,166万 |
2,980万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,265万 |
3,418万 |
4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-2階（43.9万円）と比べて19.2万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1591 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.20m² ～ 70.33m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パテラ北戸田 |
2011 |
23戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| レクセル北戸田 |
2009 |
33戸 |
69.8万 |
4,780万 |
| ライオンズマンション北戸田 |
1994 |
58戸 |
46.5万 |
2,680万 |
| レーベン北戸田ルミナス |
2021 |
34戸 |
75.4万 |
5,500万 |
| クランフォード北戸田 |
2013 |
10戸 |
- |
- |
| ライフピア戸田芦原 |
2011 |
30戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| リュエル北戸田プレミアラ |
2012 |
44戸 |
56.5万 |
4,250万 |
| グランシエロ北戸田 |
2008 |
63戸 |
73.0万 |
4,998万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル |
2003 |
31戸 |
39.0万 |
3,280万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス |
2007 |
36戸 |
49.0万 |
3,590万 |
| レーベン北戸田ソリッド |
2021 |
37戸 |
70.3万 |
4,950万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
46.9万 |
45.2万 |
- |
69.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
58.2万 |
65.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.42万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
50.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.93万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.22万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
41.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。