グランシエロ北戸田
埼玉県戸田市新曽2149 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320162018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2024年は73万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の78%・7件）で、平均4,246万円です。2SLDKが最も高く平均4,246万円、1SLDKは平均4,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,088万 |
4,053万 |
4,122万 |
| 2SLDK |
7件 |
4,246万 |
3,905万 |
4,748万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽2149 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.44m² ～ 86.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシエロ北戸田 |
2008 |
63戸 |
73.0万 |
4,998万 |
| ライフピア戸田芦原 |
2011 |
30戸 |
56.6万 |
4,080万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス |
2007 |
36戸 |
49.0万 |
3,590万 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート |
2007 |
40戸 |
54.4万 |
3,680万 |
| サニーハウス戸田２番館 |
1992 |
56戸 |
37.5万 |
4,180万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル |
2003 |
31戸 |
39.0万 |
3,280万 |
| サンクレイドル北戸田 |
2020 |
41戸 |
71.9万 |
4,680万 |
| レクセル北戸田 |
2009 |
33戸 |
69.8万 |
4,780万 |
| リュエル北戸田エアリア |
2013 |
22戸 |
56.6万 |
3,980万 |
| パテラ北戸田 |
2011 |
23戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| 朝日パリオ戸田 |
1994 |
60戸 |
42.8万 |
2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
42.8万 |
43.5万 |
- |
50.4万 |
51.0万 |
73.0万 |
| 1SLDK |
- |
- |
50.1万 |
- |
49.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
73.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
51.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
50.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,428万 |
50.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.55万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
50.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。