グローベルガーデン北戸田リアルフォート

埼玉県戸田市新曽2242 | 築19年 | 40戸

推定相場

グローベルガーデン北戸田リアルフォート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、14年間で37.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,020万	3,369万	4,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（54.0万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54万/㎡

7件

4-7階

54.2万/㎡

6件

8階以上

55.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽2242
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	58.80m² ～ 70.68m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

芦原小学校

中学校

新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルガーデン北戸田リアルフォート	2007	40戸	54.4万	3,680万
ルネサンス北戸田ザフェイス	2007	36戸	49.0万	3,590万
サニーハウス戸田２番館	1992	56戸	37.5万	4,180万
グランシエロ北戸田	2008	63戸	73.0万	4,998万
リュエル北戸田エアリア	2013	22戸	56.6万	3,980万
ライフピア戸田芦原	2011	30戸	56.6万	4,080万
グリーンコーポ北戸田	1995	79戸	49.6万	3,180万
グローベル北戸田ステーションアリーナ	2016	39戸	73.0万	4,280万
朝日パリオ戸田	1994	60戸	42.8万	2,200万
ヒューマンスクエア戸田レアーブル	2003	31戸	39.0万	3,280万
パテラ北戸田	2011	23戸	70.8万	4,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.3万	38.5万	54.3万	56.9万	56.2万	65.2万	61.8万	56.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.43万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.86万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.82万/㎡
2022年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,300万	56.13万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	4,380万	74.5万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.86万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.53万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.26万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.53万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.29万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。